澳门网投app-保险业新闻

                                                              澳门网投app:浙系房企祥生赴港IPO 近3年复合增长率达137.6%-保险业新闻

                                                              最新资讯 2020年06月06日 19:08

                                                              浙系房企祥生赴港IPO 近3年复合增长率达137.6%-保险业新闻

                                                              浙系房企祥生赴港IPO 近3年复合增长率达137.6%-保险业新闻

                                                              【广州暴雨引泥石流】

                                                              每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺6月3日∟,港交所披露祥生控股(集团)有限公司(以下简称祥生)招股书﹡△,这也意味着房企“千亿阵营”中唯一未上市的企业终于开启赴港IPO进程▽。《每日经济新闻(博客,微博)》记者注意到♀,进入2020年♂⊙,内地房企赴港上市热情不减π。汇景控股已于今年1月成功上市♂⌒,金辉控股、领地集团、鹏润控股、上坤地产等多家房企先后向港交所递交上市申请⊙♂〇。截至目前?♂♂,在港交所等待IPO的房企已多达10余家﹡⊿,其中不乏二度、甚至三度IPO的中小房企☆∴⊙。不过从规模上来看↑⊙,祥生此番如若成功上市∟?,将成为今年以来最大的内房股IPO♂☆。连续10年进入“百强”祥生地产起家于浙江绍兴下辖的县级市诸暨△┊♂,2014年将大本营迁至了杭州﹡⊙,确立了“立足杭州◇∵♂,生辉上海▽□∟,深耕苏浙皖□∴∵,辐射全国”的战略规划♂。2019年⊙?⊙,祥生将总部迁至上海∴〇∟。招股书显示⊙☆,2017年、2018年、2019年祥生的营业收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元┊?⊙,三年的复合年增长率达137.6%□┊。已确认建筑面积由2017年约83.83万平方米、2018年约142.26万平方米♂⊙,增加至2019年约348.84万平方米〇,复合年增长率104.0%♂▽。作为“千亿阵营”中最后开启IPO之旅的房企?﹡,祥生销售规模的逐年扩大支撑起了营收的高速增长♂。2015年至2018年的4年时间⊙,祥生销售规模从109亿元跨越至1071亿元◇♂,快速跻身“千亿阵营”∟⊿,堪称地产界的一匹黑马↑。据招股书﹡,祥生2016年起开始逐步实施的“1+1+X”投资策略将是其核心竞争优势以及未来的发展策略⊿∟∵。根据祥生集团官方解读?▽∵,“1+1+X”即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局♂△△,以中国唯一的世界级城市群为基础?∵⌒,由内向外建立三个梯次的纵深发展观∵〇。浙江是祥生的发源地⌒♂,也是向外拓展的中心点⊙。2019年〇∟□,祥生在浙江省内确认平均售价达每平方米13592元◇◇,包括浙江省在内的泛长三角区域拥有建筑面积达339.33万平方米△♀〇。祥生对于“X”的目标选择则偏谨慎◇∟,与“1+1”范围内土储相比?∴⊿,湖南省3个项目、呼和浩特6个、辽宁3个、山东7个、福建1个⌒,占比仍然较少﹡☆。此外▽☆,祥生除在上海拥有3个已竣工项目外♂,在一线城市布局仍然较为缺乏⌒∵〇。不过∟□⊿,对于扩张中的房企而言⊙⊿,在一线城市地价偏高以及限价的大背景之下▽,选择深耕江浙强二线城市以及热点三线城市是否是一种更好的选择◇,仍需拭目以待□△。但近年来祥生上升势头仍然强劲♂▽,招股书显示?□,其已连续10年进入“中国房地产百强企业”行列♂♂☆,排名从2011的第92位提升至2020的第27位〇。知名地产分析师严跃进向《每日经济新闻》记者表示⌒,“千亿房企的上市具有很强的导向作用♀♀〇。祥生总部迁址到上海∴♀,在全国各地拿地等都有较大的动作△,上市值得看好┊。而且今年资本市场应该说总体会放宽∟∴♂,融资环境会比较宽松∟▽,这些都有助于带动市场∵。上市后企业的品牌影响力、规模扩张等都能够继续增强∟。”今年已斥128亿元拿地记者还留意到◇,祥生对于拿地已经恢复到了2017、2018年的势头▽。2020年初至今△,祥生展开了新一轮拿地补仓♂∟,于杭州、宁波、南通、南昌等地先后拍下多个地块♂π〇,进一步提升了其在泛长三角的市场份额⊿?∴。5月13日☆∴?,浙江宁波鄞州区1宗商住地被祥生全资子公司经过278轮竞拍◇⊿π,以总价24.61亿元、溢价率39.6%收入囊中﹡。5月14日⊙,合肥肥西县FX202007号地块被祥生地产以14.55亿元总价拿下♂⊙,该地块拍卖开始20分钟即触及最高限价并进入租赁自持竞拍阶段△⊿□。更早前的3月12日与4月28日□,祥生分别以总价44.98亿元、20.60亿元拿下杭州及南通地块◇□▽,首入南通主城π♂∴。中指研究院统计显示♂□⊿,今年前5月?∵,祥生以128亿元的拿地金额排在行业第33位◇⊙﹡。另据中国房地产指数系统与浙江省统计局资料↑↑,2019年祥生的综合实力在长三角地区房企中位列第14名♂□⌒,在浙江省房企销售排行榜中则位列第三﹡□?。截至今年3月31日⊙π﹡,祥生拥有195个处于不同开发阶段的物业项目┊?π,其中172个为附属公司开发的项目◇∵,23个为合营企业及联营公司开发的项目π。财务数据也反映出祥生近年来的表现∵。2017~2019年祥生的流动负债分别为606.68亿元、1054.90亿元、1073.85亿元π,同期流动资产分别为735.91亿元、1178.90亿元、1250.56亿元∟,流动资产可覆盖全部流动负债↑,短期偿债能力还是有保障♂△⌒,财务风险处于可控区间﹡﹡。

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